苏州资耀投资管理有限公司现就本公司位于运河铂湾金融广场8幢901室部分区域的资产进行公开招租，欢迎有资格的潜在投标人参加投标。现将本次招租的基本情况公告如下：

一、招标概况

1、招租项目：运河铂湾金融广场8幢901室部分区域（西区）

2、租金底价：此次出租底价为537840元/年，出租面积540㎡，合83元/㎡/月（物业费11元/㎡/月、公共区域能耗费1.43元/㎡/月另计）。

3、标的物概况：此次招租的标的位于苏州高新区滨河路与灵岩街交界处，运河铂湾金融广场8幢901室西区，具体区域见附图。

4、租赁期限：自合同签订之日起六年（在租赁合同中明确租赁期限）。

5、经营范围：租赁房屋仅作为办公使用，以实际交付状态交付使用。房屋仅允许局部装修改造，如涉及到隔断、水电等管线移位等必须经过招租方同意并将装修方案设计图纸提交招租方备案，否则招租方有权解除合同提前收回该出租房屋。

本招租区域为整体出租，不得转租或分割出租。

投标人经营范围应符合国家、江苏省及苏州市有关法律法规的规定。

6、看房时间：2023年2月1日至2023年2月14日，请提前电话预约，预约电话：15150847848周先生。

二、租赁注意事项

1、租赁期间，出租房产的维修、保养、使用均由承租方负责，并承担水电费及经营税费等一切费用。

2、租赁房屋仅用于办公用途，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

3、本次招租房产的租赁期为六年。如招租方因政策性原因致使租赁合同无法履行的，合同自然终止，招租方不承担违约责任。

4、房屋租赁履约保证金（押金）为三个月租金。中标者，由投标保证金转为履约保证金，租赁届满时退还。未中标者，开标后7个工作日内返还。

5、合同期内，租金按照市场规则递增，每三年不低于3%。

6、房屋租金每半年支付一次，支付时间为每期期初前5日内。

7、本招租方案未尽事项，另见拟签订的《房屋租赁合同》。

三、投标人条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

四、报名时须携带以下材料：

1、投标人的营业执照副本（复印件）；

2、投标人为企业法定代表人的需提供法定代表人身份证复印件，委托代理人参与投标的还需提供法定代表人授权委托书和委托代理人的身份证复印件；

3、投标人参加采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录声明书。

五、投标保证金：

投标保证金：134460元（拾叁万肆仟肆佰陆拾元整）

保证金交纳账户：苏州资耀投资管理有限公司

账号：12463000000071036

开户银行：华夏银行苏州工业园区支行

注：投标保证金仅接受银行转账形式。

六、投标报名信息：

1、报名时间：2023年2月1日至2023年2月14日，9：00~17：00（节假日除外）。

2、报名截止时间：2023年2月14日17：00

3、资料寄（送）地址：高新区滨河路与灵岩街交界处运河铂湾金融广场8幢6层

八、本次招标联系事项：

招租人（招租单位）

名称：苏州资耀投资管理有限公司

联系人：周先生

联系电话：15150847848

九、公告期：本招标文件公告期为公告之日起十个工作日。

苏州资耀投资管理有限公司

2023年2月1日

附：出租区域示意图（图中灰色部分）